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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Votre villa avec patio à Cotignac : 72m² optimisés avec 3 chambres en pleine nature. Ce projet vous est proposé à 333 000€ avec le terrain,hors frais de notaire et aménagements. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARCES
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T4 CARCES
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T4 ENTRECASTEAUX
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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T5 CARCES
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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T4 CARCES
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6441 Caillade | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 6318 Le Defens Meridional | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 30/10/2024 | 5503 Lauron | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 23/09/2024 | 6417 Pra De Pe | 273 000 € | 64 m² | 4 266 € |