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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située à Carcès, cette villa lumineuse et paisible vous séduira par son cadre verdoyant et son beau terrain clos de 1910 m².La maison principale se compose d'une pièce de vie convi...
742 Chemin les Pieces 83570 Carcès
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7xBU Actuel
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399 000 € | - |
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#aLP16
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400 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENTRECASTEAUX
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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405 900 € | 3 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCES
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364 000 € | 2 563 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 12/07/2024 | 40 Che Des Pieces | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 27/02/2024 | 6065 La Pie Qui Chante | 488 000 € | 122 m² | 4 000 € |