Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur les hauteurs de Carcès, dans un environnement privilégié offrant une vue magnifique sur le village, découvrez ce superbe projet de construction d'une maison en forme de L de 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COTIGNAC
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
435 000 € | 2 919 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
435 000 € | 2 919 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORRENS
|
410 000 € | 2 662 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
405 900 € | 3 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARCES
|
447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 27/02/2024 | 6065 La Pie Qui Chante | 488 000 € | 122 m² | 4 000 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |