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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située dans un village prisé de Carcassonne, à 5 minutes du Centre ville et des zones commerciales, découvrez une propriété unique en son genre.Construite en 2005, cette maison con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6RRo Actuel
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370 000 € | - |
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#aFCMW
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368 500 € | -0,4% |
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#awpBD
|
368 500 € | -0,4% |
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#aOzIT
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368 500 € | -0,4% |
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#aZDTo
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372 400 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 15/01/2025 | 138 Rue Trivalle | 281 550 € | 140 m² | 2 011 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Concorde | 216 000 € | 138 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Antoine De Niquet | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |