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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 200 m²
Situé au coeur de la Bastide, dans un somptueux immeuble dont la façade a été refaite récemment, venez découvrir ce splendide appartement atypique de 200 m² alliant charme de l'anc...
45 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAs9t Actuel
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290 000 € | - |
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#ayuQn
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290 000 € | - |
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#aSY4x
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279 000 € | -3,8% |
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#b5BqW
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279 000 € | -3,8% |
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14 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Sq Gambetta | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 19/02/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 374 290 € | 191 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Liberte | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 21/11/2024 | 51 Bd Jean Jaures | 218 140 € | 173 m² | 1 261 € |
| 24/10/2024 | 67 Bd Barbes | 530 472 € | 183 m² | 2 899 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Barbes | 130 450 € | 180 m² | 725 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Des Calquieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 17/04/2024 | 25 All D Iena | 214 980 € | 180 m² | 1 194 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Quatre Septembre | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Jules Sauzede | 213 750 € | 166 m² | 1 288 € |
| 24/10/2023 | 50 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 29/09/2023 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 326 000 € | 195 m² | 1 672 € |
| 01/04/2023 | 24 Rue Chartran | 233 860 € | 165 m² | 1 417 € |