Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 221 m²
Appartement bourgeois de caractère de 223 m² au cœur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la place Carnot - Au cœur de la Bastide Saint-Louis, à quelques pas de la place Carnot...
20 Rue du 4 Septembre 11000 Carcassonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 374 290 € | 191 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Liberte | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 24/10/2024 | 67 Bd Barbes | 530 472 € | 183 m² | 2 899 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Barbes | 130 450 € | 180 m² | 725 € |
| 17/04/2024 | 25 All D Iena | 214 980 € | 180 m² | 1 194 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Quatre Septembre | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 24/10/2023 | 50 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 29/09/2023 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 326 000 € | 195 m² | 1 672 € |