Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Maison À VendreEntre Carcassonne et Narbonne découvrez cette charmante maison 4 faces plain pied, Elle offre une superficie de 141 m². récemment équipée de la climatisation, ballon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoMn4 Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aqWx4
|
360 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
369 000 € | 2 396 € | 154 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
369 600 € | 2 400 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
348 600 € | 2 582 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
372 400 € | 2 257 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
336 000 € | 2 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue De La Clamoux | 169 900 € | 112 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Claude Louis Esteve | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/03/2025 | 49 Pl Paul Valery | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |