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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Rare à la vente, quartier calme à deux pas du centre ville et de la gare, maison des années 60 offrant de beaux volumes, un joli jardin clos, au rez de chaussée un salon, un bureau...
2bis Rue Rabelais 11000 Carcassonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO1VK Actuel
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149 000 € | - |
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#aikZY
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149 000 € | - |
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#aw9kC
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149 000 € | - |
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#aBRYW
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139 000 € | -6,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCASSONNE
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 816 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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139 500 € | 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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134 900 € | 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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134 900 € | 838 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 15/01/2025 | 138 Rue Trivalle | 281 550 € | 140 m² | 2 011 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Des Tamanoirs | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Concorde | 216 000 € | 138 m² | 1 565 € |
| 31/12/2024 | 21 All Des Aubepines | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |