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Vente Appartement 2 piècesiad France - Manon Damblin vous propose: Carcans Maubuisson - Appartement en parfait état avec vue lac - Vendu meublé Situé en plein cOEur de Maubuisson, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13b Rue Des Goelands | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 02/06/2025 | 9002 Le Pole De Maubuisson | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Plage | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 28/02/2025 | 9001 Vge Arts Et Vie | 89 308 € | 24 m² | 3 721 € |
| 24/02/2025 | 9001 Vge Arts Et Vie | 193 400 € | 24 m² | 8 058 € |
| 17/02/2025 | 2 All Du Mail | 145 200 € | 30 m² | 4 840 € |
| 15/01/2025 | 9002 Le Pole De Maubuisson | 93 040 € | 26 m² | 3 578 € |
| 07/01/2025 | Rue Du Musee | 152 330 € | 30 m² | 5 078 € |
| 19/12/2024 | 1 Av De La Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 25/11/2024 | 822f La Baynasse Sud | 111 500 € | 30 m² | 3 717 € |
| 29/10/2024 | 217 Rue De L'ombriere | 134 000 € | 29 m² | 4 621 € |
| 25/09/2024 | 9001 Vge Arts Et Vie | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Mouettes | 172 920 € | 30 m² | 5 764 € |
| 02/07/2024 | 217 Rue De L'ombriere | 101 000 € | 29 m² | 3 483 € |
| 25/04/2024 | 1700 Maubuisson | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |