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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES A vendre à Carcans : Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 554 484 € | 57 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 581 400 € | 84 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 630 720 € | 133 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 188 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 245 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 25/06/2024 | 1796 Lot Lot Les Genets | 545 240 € | 130 m² | 4 194 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 15/12/2023 | 718 Rte De Saint Laurent | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue Des Tourterelles | 563 129 € | 123 m² | 4 578 € |
| 03/07/2023 | 49 Rue Des Chardonnerets | 472 000 € | 125 m² | 3 776 € |
| 15/06/2023 | 123 Mayne Pauvre Ouest | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |