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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain de 800 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 556 416 € | 57 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 583 440 € | 84 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 633 060 € | 134 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 189 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 246 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 All Du Mont | 425 000 € | 187 m² | 2 273 € |
| 16/01/2025 | 1641 Troussas | 422 900 € | 182 m² | 2 324 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 11/04/2023 | 9878 Rte De Brach | 642 250 € | 175 m² | 3 670 € |