Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Secteur Carcans-Bourg Une maison chaleureuse au charme singulier, à deux pas de toutes commoditésDans un environnement paisible, à seulement 200 mètres des commerces et de toutes l...
10 Route de Bordeaux 33121 Carcans
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 All Du Mont | 425 000 € | 187 m² | 2 273 € |
| 16/01/2025 | 1641 Troussas | 422 900 € | 182 m² | 2 324 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 04/04/2024 | 212 Ste Helene De L'etang | 190 000 € | 203 m² | 936 € |
| 21/04/2023 | 1493 Troussas-sud | 695 000 € | 201 m² | 3 458 € |
| 11/04/2023 | 9878 Rte De Brach | 642 250 € | 175 m² | 3 670 € |