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Maison 5 pièces 120 m² à Carcans, au calme !Maison de plain-pied avec piscine – Carcans (33121) À la recherche de calme et de verdure Cette maison de 120 m², située dans un environ...
23bis Route de la Barrade 33121 Carcans
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCbpi Actuel
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379 900 € | - |
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#am61M
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399 000 € | +5,0% |
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#aDEDb
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379 900 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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379 900 € | 3 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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363 000 € | 3 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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347 500 € | 3 131 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Moulin | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 08/07/2024 | 20 Lot Du Becadey | 381 640 € | 98 m² | 3 894 € |
| 25/06/2024 | 1796 Lot Lot Les Genets | 545 240 € | 130 m² | 4 194 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 09/04/2024 | 37 All Du Mont | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 15/02/2024 | 13 Rte De La Mattade | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Du Grand Cerf | 471 000 € | 115 m² | 4 096 € |
| 15/12/2023 | 718 Rte De Saint Laurent | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 13/12/2023 | 92 Rue Des Mimosas | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 14/11/2023 | 56 Rte Du Lac | 294 000 € | 96 m² | 3 063 € |