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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison33121 CARCANS MAUBUISSON MAISONNETTE – ENTRE LAC ET PLAGES ! Superficie Loi Carrez totale : 34,18 m² Surface au sol totale : 68,84 m² Terrain 114 m2 À la recherche d'un havre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avWoK Actuel
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245 000 € | - |
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#acKaM
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245 000 € | - |
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#aifza
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260 000 € | +6,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCANS
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 12b Rue Des Mimosas | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Sapins Verts | 550 000 € | 56 m² | 9 821 € |
| 17/02/2025 | 17 Lot Les Pignots | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd Du Lac | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 03/12/2024 | 9009 Rue Du Becadey | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 08/11/2024 | 1 Av Des Sables | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/10/2024 | 1007 La Baynasse Sud | 245 000 € | 51 m² | 4 804 € |
| 26/09/2024 | 6 All Du Cousseau | 430 000 € | 56 m² | 7 679 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Du Mayne Pauvre | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/09/2024 | 4 Av De L Ocean | 525 000 € | 61 m² | 8 607 € |
| 16/09/2024 | 1576 Vla De Maubuisson | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Du Chateau D'eau | 225 352 € | 59 m² | 3 820 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Colombier | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 12/07/2024 | 30 Lot Les Pignots | 417 900 € | 60 m² | 6 965 € |
| 25/06/2024 | 12 Lot Lot Les Genets | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |