910 000 €
Bien
240 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 792
€/m²
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Bien • 8 pièces • 240 m²
CARANTEC (29660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 333 €
Prix net vendeur
866 667 €
Frais de notaire
+61 269 €
Émoluments
8 786 €
Droits & taxes
51 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 269 €
Capital à emprunter
971 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 629 €/mois | 35 239 €/mois | 976 836 € | 102 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 025 040 € | 150 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 113 300 € | 239 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 1 211 280 € | 337 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 1 320 000 € | 445 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
31 680 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-3 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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