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495 000 €
Bien 135 m²
CARANTEC 29660
N/A vs marché
3 667 €/m²

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Bien • 6 pièces • 135 m²

CARANTEC (29660)
Terrasse Jardin Garage
DPE E 248 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

Iad France - Yann HAMON vous propose : Idéalement située entre la Grève Blanche et le bourg de Carantec, cette grande propriété offre un cadre de vie recherché, alliant calme, lumi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 571 €
Prix net vendeur 471 429 €
Frais de notaire +34 160 €
Émoluments 4 996 €
Droits & taxes 27 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 160 €
Capital à emprunter 529 160 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 336 €/mois 19 200 €/mois 532 224 € 55 980 € 3,20%
10 ans 4 654 €/mois 14 103 €/mois 558 480 € 82 236 € 3,25%
15 ans 3 370 €/mois 10 212 €/mois 606 600 € 130 356 € 3,35%
20 ans 2 750 €/mois 8 333 €/mois 660 000 € 183 756 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
17 820 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsvfs Actuel
495 000 € -
#bmdMF
495 000 € -
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495 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).