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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
OFFRE ACCEPTEE Joli appartement à Carantec vue mer dans une petite copropriété près de la plage du clouêt et du golf Grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée 1 chambre ,1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33b Rue Marechal Foch | 248 800 € | 58 m² | 4 290 € |
| 10/12/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 05/03/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 09/12/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 83 276 € | 41 m² | 2 031 € |
| 18/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 15/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 121 300 € | 49 m² | 2 476 € |
| 03/09/2024 | 27 Av F.libres - Rte Corniche | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 06/08/2024 | 66 Av F.libres - Rte Corniche | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 18/04/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Amiral Guepratte | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 20/11/2023 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 37 064 € | 33 m² | 1 123 € |
| 31/10/2023 | 33b Rue Marechal Foch | 296 000 € | 58 m² | 5 103 € |
| 28/07/2023 | 45 Rue Andre Colin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 28/07/2023 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |