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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Située en plein cœur de Carantec, cette maison de charme représente une opportunité rare dans l'une des communes les plus prisées du littoral breton. À seulement 100 mètres des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARANTEC ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CARANTEC
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423 450 € | 3 921 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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423 450 € | 3 921 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Amiral Guepratte | 1 040 000 € | 130 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Albert Louppe | 356 500 € | 97 m² | 3 675 € |
| 19/03/2025 | 76 Av F.libres - Rte Corniche | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 20/02/2025 | 59 Av F.libres - Rte Corniche | 264 650 € | 130 m² | 2 036 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Andre Colin | 286 666 € | 116 m² | 2 471 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Francois Le Duc | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Coat Hir | 383 500 € | 126 m² | 3 044 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Freres Ollivier | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Sternes | 42 840 € | 130 m² | 330 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Jean Bart | 436 000 € | 110 m² | 3 964 € |
| 13/12/2024 | 71 Av F.libres - Rte Corniche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Andre Colin | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 07/09/2024 | 10 Rue Du Meneyer | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Jules Le Goff | 556 000 € | 101 m² | 5 505 € |
| 28/08/2024 | 6987a Cosquer Men | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |