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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Nouveau programme sur CARANTEC, Ces Villas de plain-pied de type T2 T3, avec jardin, parking, abri de jardin et accès PMR, à l'architecture contemporaine, alliant parements pierres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARANTEC
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220 060 € | 4 401 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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220 060 € | 4 401 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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220 450 € | 4 409 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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220 450 € | 4 409 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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220 900 € | 4 418 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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220 900 € | 4 418 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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221 170 € | 4 423 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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221 170 € | 4 423 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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221 500 € | 4 430 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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221 500 € | 4 430 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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222 500 € | 4 450 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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222 500 € | 4 450 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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222 500 € | 4 450 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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223 600 € | 4 141 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CARANTEC
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223 760 € | 4 475 € | 50 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rue Michel Creach | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 05/11/2024 | 40 Rte De La Grande Greve | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/10/2024 | 6985i Rte De Pen Al Lann | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Marechal Foch | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 09/04/2024 | 32ter Rue De Ker Avel | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 23/03/2024 | 32b Rue De Ker Avel | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 13/01/2024 | 10 Rue Forbin | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue Castel An Dour | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue Jean Bart | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 25/10/2023 | 64 Rue Neuve | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Marechal Foch | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue Du Petit Thouars | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 30/06/2023 | 6b Rue De La Chaise Du Cure | 289 995 € | 60 m² | 4 833 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Edmond Pouthier | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |