221 170 €
Bien
50 m²
CARANTEC
29660
Retirée
N/A
vs marché
4 423
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 50 m²
NEUF
CARANTEC (29660) • Carantec
Jardin
Garage
iad France - Philippe Labit vous propose : Maison T2 Neuve avec Jardin Privatif à Carantec Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 50 m² environ avec son jardin privatif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 532 €
Prix net vendeur
210 638 €
Frais de notaire
+16 273 €
Émoluments
2 496 €
Droits & taxes
12 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 443 €
Capital à emprunter
237 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 25 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 82 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 109 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
6 600 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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