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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Capian : maison T4 (100 m²) en vente Proche de Bordeaux - À Capian (33550), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² et 800 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPIAN ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPIAN
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246 800 € | 2 468 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE DE RIONS
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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246 483 € | 2 221 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPIAN
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248 700 € | 2 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPIAN
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239 800 € | 2 398 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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239 600 € | 2 282 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPIAN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 258 La Foret | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 18/06/2024 | 192 Lahaure | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/03/2024 | 1141 Moulin A Vent | 210 450 € | 83 m² | 2 536 € |
| 07/12/2023 | 90 Fraudet | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 04/10/2023 | 5 Impasse De Lavergne | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 06/06/2023 | 888 Gourd-sud | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/03/2023 | 1201f Guerin | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |