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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Capian, découvrez ce magnifique terrain constructible de 560 m², idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure. Situé dans un environnement calme et privilégié, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPIAN ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAUX
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197 500 € | 2 079 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAILLET
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLET
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLET
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUX
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199 750 € | 1 902 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 CAPIAN
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPIAN
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPIAN
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202 210 € | 2 022 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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202 210 € | 2 022 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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203 217 € | 2 233 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPIAN
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203 317 € | 2 284 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LESTIAC SUR GARONNE
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205 400 € | 1 902 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PAILLET
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210 045 € | 1 811 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLET
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210 045 € | 1 811 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 258 La Foret | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 26/06/2024 | 109 Macquet-est | 471 698 € | 75 m² | 6 289 € |
| 18/06/2024 | 192 Lahaure | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/03/2024 | 1141 Moulin A Vent | 210 450 € | 83 m² | 2 536 € |
| 07/12/2023 | 90 Fraudet | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 04/10/2023 | 5 Impasse De Lavergne | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 24/03/2023 | 1201f Guerin | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |