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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À Capian, découvrez ce magnifique terrain constructible de 560 m², idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure. Situé dans un environnement calme et privilégié, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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179 655 € | 2 994 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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T3 CAPIAN
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176 484 € | 2 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPIAN
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T4 PAILLET
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 900 € | 2 929 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Bourg | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 26/06/2024 | 109 Macquet-est | 471 698 € | 75 m² | 6 289 € |
| 24/04/2024 | 138 Gaudin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 26/03/2024 | 1141 Moulin A Vent | 210 450 € | 83 m² | 2 536 € |
| 03/04/2023 | 128 Rey-ouest | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |