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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A seulement une courte promenade de la place du marché animée de Capestang et de la cathédrale historique, découvrez cette charmante maison de village de deux chambres, entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Chevreuil | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Paul Simon Cabrol | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 19/06/2026 | 6 Imp Du Canal | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 11/06/2026 | 32 Rue Lucien Salette | 124 000 € | 57 m² | 2 175 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Paul Riquet | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 22/05/2026 | 111 Rue Louis Aragon | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/05/2026 | 23 Rue De La Paix | 102 650 € | 70 m² | 1 466 € |
| 24/03/2026 | 34 Rue Ferrer | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Mourastel | 283 000 € | 79 m² | 3 582 € |
| 02/03/2026 | 6b Che De Fontelarie | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 05/02/2026 | 16 Av De Poilhes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 23/01/2026 | 7 Rue Des Auberges | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 12/12/2025 | 6b Che De Fontelarie | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Treille | 50 000 € | 64 m² | 781 € |