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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison de village en R+2 de 150m² rénové avec des matériaux de qualités. Se composant d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée avec ilô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 68 364 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POILHES
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183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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169 600 € | 1 186 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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169 600 € | 1 186 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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168 000 € | 1 043 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T4 CRUZY
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165 000 € | 1 170 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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165 000 € | 1 170 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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165 000 € | 1 170 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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165 000 € | 1 170 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CRUZY
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165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUZY
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 293 050 € | 131 m² | 2 237 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 26/02/2024 | 12 Pl De La Revolution | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |