Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Charmante Maison avec patio ensoleillée - Capestang - 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative - 1 bureau - 1 dressing - renovée avec gout et materiaux de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biLcu Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aiwor
|
299 000 € | +6,8% |
|
#aqc6y
|
299 000 € | +6,8% |
|
#aDc8Z
|
299 000 € | +6,8% |
|
#aPoij
|
280 000 € | - |
|
#ayI5y
|
299 000 € | +6,8% |
|
#b47SH
|
280 000 € | - |
|
#beEnD
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 293 050 € | 131 m² | 2 237 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 26/02/2024 | 12 Pl De La Revolution | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |