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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de village entièrement rénovée avec garage – Capestang Au cœur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Midi, découvrez cette maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPESTANGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 QUARANTE
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Mourastel | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 5 Av Jean Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Yves Montand | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Neuve | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 20/06/2025 | 2 Av De Poilhes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |