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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A Capestang, dans le hameau du Viala, vous présente cette charmante maison T5 de 122m² avec deux garages.Cette maison, au calme, est composée en rez de chaussée d'une cuisine ouver...
Le Viala 34310 Capestang
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 POILHES
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183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 03/10/2024 | 13 Av De L Occitanie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl De La Clairette | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 27/09/2024 | 6333 Rue Emile Zola | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Simone Veil | 298 800 € | 107 m² | 2 793 € |
| 27/08/2024 | 8 Pl De La Revolution | 120 720 € | 107 m² | 1 128 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |