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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, entre Narbonne et Béziers, vous présente cette maison de village lumineuse, entièrement rénovée avec goût. Anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Rue Ferrer | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Rouget De L Isle | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Lucien Salette | 114 800 € | 42 m² | 2 733 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Theron | 63 550 € | 40 m² | 1 589 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Clairs | 242 250 € | 77 m² | 3 146 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Louis Baisse | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Gigiry | 87 200 € | 48 m² | 1 817 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Andre Combet | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 14/11/2024 | 7 Bd Lafayette | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 23/09/2024 | 5555 Rue Malakoff | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Marcel Cachin | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Louis Baisse | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Gigiry | 122 150 € | 60 m² | 2 036 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue La Fontaine | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |