Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
France Sud Immobilier a l'immense plaisir de vous présenter un bien d'exception, alliant le confort du neuf, la fonctionnalité du plain-pied et le luxe d'une piscine !À la recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPESTANGComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH9wl Actuel
|
369 000 € | - |
|
#alpMc
|
369 000 € | - |
|
#ar8P9
|
369 000 € | - |
|
#auWDA
|
369 000 € | - |
|
#auX1K
|
369 000 € | - |
|
#ayI5x
|
369 000 € | - |
|
#aK2Vm
|
369 000 € | - |
|
#aN2CI
|
369 000 € | - |
|
#aYvHS
|
369 000 € | - |
|
#aZbiM
|
369 000 € | - |
|
#bkroL
|
369 000 € | - |
|
#bllSO
|
369 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUARANTE
|
366 711 € | 2 737 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 18 Av De Beziers | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 21/03/2025 | 11 Quai De La Seine | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |