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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Venez découvrir cette magnifique villa T4, 4 faces, de plain-pied, de 109 m² habitable, avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine sur un terrain clos de 424 m². Habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 178 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPESTANG
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T4 CAPESTANG
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T4 CRUZY
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 QUARANTE
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366 711 € | 2 737 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTADY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTADY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 18 Av De Beziers | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 21/03/2025 | 11 Quai De La Seine | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |