210 801 €
T5
88 m²
CAPENS
31410
N/A
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 801 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
CAPENS (31410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 801 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 038 €
Prix net vendeur
200 763 €
Frais de notaire
+15 596 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 397 €
Capital à emprunter
226 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 563 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
11 616 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| 24/06/2023 | 18b Le Bousquet | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |