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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves !Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les espr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPENDU ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPENDU
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80 000 € | 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENDU
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80 000 € | 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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79 000 € | 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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69 500 € | 747 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 18/03/2025 | 24 Gr La Grand Rue | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Muriers | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 31/08/2024 | 2 Rue De La Calade | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Crozes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 23/07/2024 | 39 Av Des Anciens Combattants | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes | 121 520 € | 85 m² | 1 430 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Pourgaso | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 10/06/2024 | 34 Les Crozes | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 21/05/2024 | 15 Les Crozes | 125 920 € | 84 m² | 1 499 € |