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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située dans un des plus beaux villages de France cette maison à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie exceptionnel.Au rez de chaussée, une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC ↗ +94.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FIGEAC
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDUER
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDUER
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDUER
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FIGEAC
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 FIGEAC
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165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDUER
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183 400 € | 2 108 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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187 425 € | 1 735 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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187 425 € | 1 735 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FIGEAC
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5434 Les Roucons | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 06/02/2025 | 22 Cote Romaine | 122 300 € | 100 m² | 1 223 € |
| 14/01/2025 | 54 Imp Des Clementies | 372 650 € | 111 m² | 3 357 € |
| 10/12/2024 | 5120 Rue De La Peyrolerie | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 07/11/2024 | 5332 Village De Clayrou | 86 150 € | 74 m² | 1 164 € |
| 12/10/2024 | 5460 La Capelette | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 7078f Couquet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/03/2024 | 5042 Fontille | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/02/2024 | 5059 Roumanel | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/02/2024 | 5134 Rue De La Commanderie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/08/2023 | 5298 Le Bousquet | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Des Peyrieres | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 22/06/2023 | 5313 Le Cayre | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 20/06/2023 | 71 Imp Du Clos | 218 460 € | 87 m² | 2 511 € |
| 28/03/2023 | 1441 Rte De La Pierre Levee | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |