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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé dans le quartier Notre Dame de Capbreton, ce studio de 25 m² est une opportunité rare sur le marché actuel. Niché au premier étage d'une résidence offrant un accès privé à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 933 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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223 000 € | 6 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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228 975 € | 7 386 € | 31 m² | 1 | Voir |
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229 000 € | 7 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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229 000 € | 7 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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229 000 € | 7 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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215 000 € | 6 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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212 200 € | 5 735 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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240 000 € | 7 500 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Chambrelent | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |
| 28/05/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 298 000 € | 33 m² | 9 030 € |
| 23/05/2025 | 2500 Quai Bonamour | 309 000 € | 30 m² | 10 300 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Freres Gelibert | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Desjobert | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |