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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
VEFA - Spacieux appartement T2 idéalement situé en deuxième ligne du front de mer à Capbreton, à quelques mètres de la plage. Avec ses 46 m², ce bien se trouve au premier étage d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 47 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAPBRETON
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451 500 € | 10 033 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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405 000 € | 7 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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379 000 € | 8 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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375 000 € | 8 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Chambrelent | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |
| 28/05/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 298 000 € | 33 m² | 9 030 € |
| 23/05/2025 | 2500 Quai Bonamour | 309 000 € | 30 m² | 10 300 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Freres Gelibert | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Desjobert | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |