1 368 400 €
T14
340 m²
CAPBRETON
40130
-46%
vs marché
4 025
€/m²
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Créer un compte gratuit1 368 400 €
Maison • 14 pièces • 340 m²
CAPBRETON (40130)
Terrain
971 m²
Chez Novarea, on aime les lieux qui ont une âme et offrent un véritable potentiel d'évolution. Cet ensemble immobilier d'environ 340 m² habitable se compose d'une maison principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 368 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 631 €
Prix net vendeur
1 315 769 €
Frais de notaire
+92 072 €
Émoluments
13 092 €
Droits & taxes
77 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 460 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 460 472 €
Capital à emprunter
1 460 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 457 €/mois | 52 900 €/mois | 1 466 388 € | 151 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 814 €/mois | 38 830 €/mois | 1 537 680 € | 223 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 268 €/mois | 28 085 €/mois | 1 668 240 € | 353 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 556 €/mois | 22 897 €/mois | 1 813 440 € | 499 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 1 963 500 € | 649 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
44 880 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-5 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 CAPBRETON
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1 368 400 € | 4 025 € | 340 m² | 14 | Voir |