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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, à quelques minutes des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables, cette maison bénéficie d'une situation idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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498 000 € | 7 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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506 000 € | 7 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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535 500 € | 6 955 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 26/05/2025 | 68 Av Du Grand Bruca | 511 400 € | 78 m² | 6 556 € |
| 23/05/2025 | 11 All Du Boudigau | 1 207 202 € | 72 m² | 16 767 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Maurice Ravel | 680 000 € | 83 m² | 8 193 € |
| 28/04/2025 | 13 La Clairiere Aux Chenes | 359 000 € | 56 m² | 6 411 € |
| 25/04/2025 | Dom De La Cigaliere 1 | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 07/04/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 409 100 € | 54 m² | 7 576 € |
| 04/04/2025 | 7b Rue Des Prebendiers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 02/04/2025 | 6 Imp Des Cypres | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Lilas | 614 300 € | 72 m² | 8 532 € |
| 28/02/2025 | 16 Imp De Rosny | 925 000 € | 75 m² | 12 333 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Des Marsouins | 577 000 € | 85 m² | 6 788 € |
| 11/02/2025 | 41 Av Du Grand Bruca | 503 600 € | 70 m² | 7 194 € |
| 31/01/2025 | 2 Av De La Cote D'argent | 721 050 € | 84 m² | 8 584 € |