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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
iad France - François Cornilleau vous propose: CAPBRETON - sur un axe passant, Double opportunité ! VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE ! Locaux professionnels idéal pour réaliser 3 à 4 b...
45 Avenue du Maréchal Foch 40130 Capbreton
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 26/05/2025 | 68 Av Du Grand Bruca | 511 400 € | 78 m² | 6 556 € |
| 23/05/2025 | 11 All Du Boudigau | 1 207 202 € | 72 m² | 16 767 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Maurice Ravel | 680 000 € | 83 m² | 8 193 € |
| 25/04/2025 | Dom De La Cigaliere 1 | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 02/04/2025 | 6 Imp Des Cypres | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Lilas | 614 300 € | 72 m² | 8 532 € |
| 28/02/2025 | 4a Rue Du Bournes | 566 000 € | 98 m² | 5 776 € |
| 28/02/2025 | 16 Imp De Rosny | 925 000 € | 75 m² | 12 333 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Des Marsouins | 577 000 € | 85 m² | 6 788 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Maurice Ravel | 742 857 € | 105 m² | 7 075 € |
| 11/02/2025 | 41 Av Du Grand Bruca | 503 600 € | 70 m² | 7 194 € |