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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé sur le port de Capbreton, au sein d'une résidence avec gardien, piscine et ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central proche de la mer, du ce...
Quai Bonamour 40130 Capbreton
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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399 000 € | 6 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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380 000 € | 5 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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379 500 € | 5 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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379 500 € | 5 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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378 000 € | 5 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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369 200 € | 6 477 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du Port D'albret | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |