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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
CAPBRETON, Vue incroyable sur l'estacade et l'océan. Appartement unique sur un secteur très prisé, au dernier étage d'une résidence standing composé d'une vaste pièce de vie agréme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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1 065 000 € | 10 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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909 800 € | 7 582 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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909 800 € | 7 582 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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897 000 € | 9 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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897 000 € | 9 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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897 000 € | 9 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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897 000 € | 9 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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897 000 € | 9 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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894 000 € | 9 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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894 000 € | 9 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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882 000 € | 9 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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882 000 € | 9 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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882 000 € | 8 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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882 000 € | 9 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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880 000 € | 8 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 06/07/2024 | 3 All La Bisquine | 215 045 € | 83 m² | 2 591 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 30/01/2024 | 52 Av De Verdun | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/12/2023 | 29 Bd Du Docteur Junqua | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/09/2023 | 39 Av Du Marechal Foch | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Des Voiliers | 4 300 000 € | 100 m² | 43 000 € |