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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Situé à 5 minutes à pieds des plages et du centre-ville de Capbreton, cette maison duplex type villa mitoyenne en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7QmE Actuel
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275 000 € | - |
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#a58nW
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275 000 € | - |
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#abcqc
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275 000 € | - |
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#abGLS
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275 000 € | - |
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#acucq
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275 000 € | - |
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#b7SYI
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262 500 € | -4,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Av Des Alouettes | 281 810 € | 32 m² | 8 807 € |
| 13/06/2025 | 5a Rue Maurice Martin | 281 885 € | 40 m² | 7 047 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 23/05/2025 | 66 Res Paradise Ocean | 253 665 € | 24 m² | 10 569 € |
| 19/05/2025 | 42 Bd Des Cigales | 262 000 € | 44 m² | 5 955 € |
| 19/05/2025 | 5a Rue De Baye | 632 075 € | 40 m² | 15 802 € |
| 13/03/2025 | 150 Res Paradise Ocean | 236 185 € | 24 m² | 9 841 € |
| 12/03/2025 | 52 Av De L Atlantique | 405 000 € | 41 m² | 9 878 € |
| 10/03/2025 | 166 Res Paradise Ocean | 228 100 € | 24 m² | 9 504 € |
| 25/02/2025 | 725 Res Les Maisons Du Port | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 20/02/2025 | 30 Res Paradise Ocean | 264 370 € | 24 m² | 11 015 € |
| 12/02/2025 | 118 Res Nouvelles Maisons Du Port | 258 100 € | 37 m² | 6 976 € |
| 31/01/2025 | 9 Ham Des Vignes | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 27/01/2025 | 122 Res Paradise Ocean | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € |