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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
Situé à 5 minutes à pieds des plages et du centre-ville de Capbreton, cette maison duplex type villa mitoyenne en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a58nW Actuel
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275 000 € | - |
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#a7QmE
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275 000 € | - |
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#abcqc
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275 000 € | - |
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#abGLS
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275 000 € | - |
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#acucq
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275 000 € | - |
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#b7SYI
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262 500 € | -4,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Av Des Alouettes | 281 810 € | 32 m² | 8 807 € |
| 13/06/2025 | 5a Rue Maurice Martin | 281 885 € | 40 m² | 7 047 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 23/05/2025 | 66 Res Paradise Ocean | 253 665 € | 24 m² | 10 569 € |
| 19/05/2025 | 42 Bd Des Cigales | 262 000 € | 44 m² | 5 955 € |
| 19/05/2025 | 5a Rue De Baye | 632 075 € | 40 m² | 15 802 € |
| 13/03/2025 | 150 Res Paradise Ocean | 236 185 € | 24 m² | 9 841 € |
| 12/03/2025 | 52 Av De L Atlantique | 405 000 € | 41 m² | 9 878 € |
| 10/03/2025 | 166 Res Paradise Ocean | 228 100 € | 24 m² | 9 504 € |
| 25/02/2025 | 725 Res Les Maisons Du Port | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 20/02/2025 | 30 Res Paradise Ocean | 264 370 € | 24 m² | 11 015 € |
| 12/02/2025 | 118 Res Nouvelles Maisons Du Port | 258 100 € | 37 m² | 6 976 € |
| 31/01/2025 | 9 Ham Des Vignes | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 27/01/2025 | 122 Res Paradise Ocean | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € |