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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 072 €/mois | 88 097 €/mois | 2 442 048 € | 253 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 340 €/mois | 64 667 €/mois | 2 560 800 € | 371 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 434 €/mois | 46 770 €/mois | 2 778 120 € | 589 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 583 €/mois | 38 130 €/mois | 3 019 920 € | 830 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 900 €/mois | 33 030 €/mois | 3 270 000 € | 1 081 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAP FERRET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 2 930 000 € | 190 m² | 15 421 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 11/12/2024 | 24 Av De La Presqu'ile | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon | 6 100 000 € | 136 m² | 44 853 € |
| 19/11/2024 | 7 Av Nord Cap Ferret | 2 223 000 € | 188 m² | 11 824 € |