Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement d'exception face au Bassin Lege Cap Ferret 3 pièce(s) 77m².Coté Particuliers Bordeaux-Chartrons vous propose au sommet de l'une des résidences les plus confidentielles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 398 €/mois | 52 721 €/mois | 1 461 432 € | 151 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 771 €/mois | 38 700 €/mois | 1 532 520 € | 222 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 237 €/mois | 27 991 €/mois | 1 662 660 € | 352 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 1 807 200 € | 497 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 1 956 900 € | 646 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CAP FERRET ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP FERRET Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All De La Callune | 260 230 € | 66 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 9 All Pingouins Cap Ferret | 1 197 600 € | 64 m² | 18 713 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Roitelets Cap Ferret | 1 240 000 € | 95 m² | 13 053 € |
| 18/12/2024 | 1 All De La Jetee | 750 000 € | 73 m² | 10 274 € |
| 15/10/2024 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret | 829 485 € | 65 m² | 12 761 € |
| 04/10/2024 | 59 Bd De La Plage Cap Ferret | 1 213 400 € | 68 m² | 17 844 € |
| 03/10/2024 | 50 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 219 750 € | 90 m² | 13 553 € |
| 21/06/2024 | 3c All Des Chenes Verts | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 11/04/2024 | 29 Rue Des Goelands Cap Ferret | 646 000 € | 57 m² | 11 333 € |
| 08/04/2024 | 155 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 043 000 € | 80 m² | 13 038 € |
| 15/02/2024 | 3a All Des Chenes Verts | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 21/12/2023 | 29 Rue Des Goelands Cap Ferret | 723 900 € | 72 m² | 10 054 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Des Cormorans Cap Ferret | 995 803 € | 74 m² | 13 457 € |
| 20/09/2023 | 59 Bd De La Plage Cap Ferret | 1 400 000 € | 68 m² | 20 588 € |
| 24/07/2023 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret | 720 000 € | 65 m² | 11 077 € |