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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
CAP D'AIL MALA • SPACIEUX 2/3 PIÈCES À RAFRAICHIR DE 83M²Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cap d'Ail, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement à rafra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAP D AIL
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980 000 € | 10 538 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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890 099 € | 10 001 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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890 000 € | 10 114 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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890 000 € | 10 114 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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888 999 € | 9 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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885 000 € | 11 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TURBIE
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830 000 € | 8 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBIE
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830 000 € | 8 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBIE
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830 000 € | 8 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 20/01/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 550 000 € | 69 m² | 7 971 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 645 000 € | 64 m² | 10 078 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De La Turbie | 8 200 000 € | 65 m² | 126 154 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 24/07/2024 | 21b Av General De Gaulle | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 18/06/2024 | 3 Che Romain | 560 000 € | 64 m² | 8 750 € |
| 13/05/2024 | 124 Av Du Trois Septembre | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Saint Antoine | 906 000 € | 80 m² | 11 325 € |
| 28/12/2023 | 71 Av Du Trois Septembre | 2 400 000 € | 80 m² | 30 000 € |
| 22/12/2023 | 54 Av Du Trois Septembre | 467 500 € | 70 m² | 6 679 € |