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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Cap d'Ail Idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (2010) de bon standing, à proximité immédiate de Monaco, de toutes les commodités et de la plage Marquet Nous vo...
27 Avenue du Trois Septembre 06320 Cap-d'Ail
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 298 640 € | 357 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 464 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAP D AIL
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890 099 € | 10 001 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 24/07/2024 | 21b Av General De Gaulle | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Saint Antoine | 906 000 € | 80 m² | 11 325 € |
| 28/12/2023 | 71 Av Du Trois Septembre | 2 400 000 € | 80 m² | 30 000 € |
| 16/06/2023 | 15 Av Du Docteur Onimus | 1 850 000 € | 93 m² | 19 892 € |
| 31/05/2023 | 66b Av Du Trois Septembre | 525 000 € | 74 m² | 7 095 € |
| 26/05/2023 | 162 Av Du Trois Septembre | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 20/04/2023 | 2 Bd Francois De May | 1 900 000 € | 89 m² | 21 348 € |
| 18/04/2023 | 124 Av Du Trois Septembre | 620 000 € | 81 m² | 7 654 € |
| 04/04/2023 | 2 Bd Francois De May | 1 680 000 € | 94 m² | 17 872 € |
| 17/03/2023 | 160 Av Du Trois Septembre | 750 000 € | 86 m² | 8 721 € |
| 16/03/2023 | 33 Av Hugues Savorani | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |