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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement placée. au calme et avec une vue mer. cette petite maison individuelle neuve et sans charges de copropriété se situe à 200m de MONACO sur la commune du CAP D'AIL. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 656 €/mois | 65 624 €/mois | 1 819 104 € | 188 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 896 €/mois | 48 170 €/mois | 1 907 520 € | 276 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 2 069 640 € | 439 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 2 249 520 € | 618 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 2 436 000 € | 805 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VARo Actuel
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1 699 000 € | - |
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#9GoNh
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1 699 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAP D AIL
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1 699 000 € | 20 470 € | 83 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Che Des Yuccas | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 16/09/2024 | 4 Che Des Cyclamens | 830 000 € | 84 m² | 9 881 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Salines | 2 350 000 € | 105 m² | 22 381 € |
| 03/08/2023 | 29 Av Jacques Abba | 975 000 € | 90 m² | 10 833 € |