Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Canohès, proche des commerces, vous propose une villa T4 + garage en projet. Cette villa vous offrira de beaux volumes, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANOHES
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANOHES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Platanes | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Templiers | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Salvador Dali | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |