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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canohès, cette maison 3 faces de plain-pied construite en 2019 développe une surface habitable de 82 m² et offre un cadre ...
3 Rue Ludovic Masse 66680 Canohès
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Platanes | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Templiers | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Salvador Dali | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 05/02/2025 | 7 Av Des Campagnes | 286 000 € | 82 m² | 3 488 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pountet | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |